2月28日，記者從中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，中山近期對(duì)商品房預(yù)售款支取及預(yù)售款專戶解除監(jiān)管等業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了優(yōu)化，預(yù)售款支取、退房退款、解除監(jiān)管等業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料從原先的28項(xiàng)大幅精簡(jiǎn)至18項(xiàng)，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)審核時(shí)效，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生變化，原《中山市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）已不適用于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和規(guī)范管理要求。為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，完善商品房預(yù)售款監(jiān)管制度，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局修訂并印發(fā)了新《辦法》，進(jìn)一步明確監(jiān)管各方職責(zé)、監(jiān)管額度外資金提取使用范圍、清單化管理做法等，實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售款全流程閉環(huán)監(jiān)管，保障專款專用，提高資金使用效益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)為企業(yè)減負(fù)增效。

“新《辦法》和舉措進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售款管理，有利于防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！敝猩绞蟹康禺a(chǎn)交易管理事務(wù)中心主任湯綺靜表示，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，一方面，企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)靈活調(diào)配資金，有利于緩解企業(yè)短期資金壓力，有效提升資金效益。另一方面，這能促使企業(yè)更加科學(xué)合理地規(guī)劃資金使用，確保項(xiàng)目按時(shí)交付，從而增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)開發(fā)企業(yè)的信任度，有助于企業(yè)塑造良好品牌形象，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長(zhǎng)馮自強(qiáng)表示，2025年，中山將緊盯“穩(wěn)住樓市”目標(biāo)，聚焦“創(chuàng)新”和“提質(zhì)”，因地制宜出臺(tái)更多穩(wěn)市場(chǎng)的增量政策，構(gòu)建“人、房、地、錢”聯(lián)動(dòng)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以“品質(zhì)人居 品味生活”為基調(diào)，積極開展線上線下聯(lián)動(dòng)的宣傳和促銷活動(dòng)。

“我們計(jì)劃開展‘商圈+房產(chǎn)’聯(lián)展活動(dòng)，選取規(guī)格高、規(guī)模大、人流量大、有影響力的商圈開展系列房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，為廣大購(gòu)房者提供全面、集中、優(yōu)質(zhì)、高效的便捷平臺(tái)?！瘪T自強(qiáng)透露，目前，他們正在謀劃開展“兩橋一街一溫泉”港粵萬人“返中山，嘆世界”活動(dòng)，吸引僑胞鄉(xiāng)親回鄉(xiāng)游玩、探親訪友，為房地產(chǎn)市場(chǎng)聚人氣、促成交。