攜手行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)，共筑鄉(xiāng)村振興新生態(tài)。11月4日，廣東中山文旅集團(tuán)與全國性農(nóng)村房屋盤活與信息平臺“美麗新鄉(xiāng)村”（北京）平臺戰(zhàn)略合作簽約儀式，在中山市網(wǎng)上新聞發(fā)布廳舉行。此次兩家單位跨區(qū)域聯(lián)手合作，標(biāo)志著由中山文旅集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營、全省首個閑置農(nóng)房數(shù)字盤活公益平臺“美麗鄉(xiāng)居”與京津冀成熟鄉(xiāng)村資產(chǎn)運(yùn)營模式實現(xiàn)了進(jìn)一步探索融合。

除了本次簽約合作外，本次“美麗新鄉(xiāng)村”還攜知名酒店集團(tuán)華住集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人、文康旅資深專家到我市南區(qū)街道、南朗街道等地進(jìn)行了實地考察，探索中山優(yōu)質(zhì)僑房、村居物業(yè)“資源 + 運(yùn)營 + 產(chǎn)業(yè)” 協(xié)同發(fā)展、助力中山“美麗鄉(xiāng)居”走向全國的新路徑。

建立跨區(qū)域資源共享機(jī)制

推動“沉睡資產(chǎn)”向“美麗經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)化

作為廣東省首個開放式閑置農(nóng)房盤活數(shù)字平臺，中山“美麗鄉(xiāng)居”自今年 9 月底上線以來，以“全民共建、免費(fèi)上傳”模式構(gòu)建起覆蓋個人農(nóng)房、集體僑房、公有物業(yè)的全域資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，目前已錄入來自全市數(shù)百套個人自建房、僑房、經(jīng)聯(lián)社物業(yè)，年內(nèi)計劃上線千套優(yōu)質(zhì)閑置房源。其 “政府指導(dǎo)、國企建設(shè)、市場化運(yùn)營、公益免費(fèi)”的定位，與北京 “美麗新鄉(xiāng)村” 深耕多年形成的“篩選 - 設(shè)計 - 改造 - 運(yùn)營”全鏈條服務(wù)體系高度契合 ——后者已匯聚全國多位設(shè)計師資源，在京津冀落地多個閑置農(nóng)房盤活項目。此次引入華住集團(tuán)到中山進(jìn)行考察，更進(jìn)一步強(qiáng)化了其“運(yùn)營資源整合能力”的核心優(yōu)勢。

根據(jù)合作協(xié)議，雙方將重點(diǎn)推進(jìn)三方面領(lǐng)域協(xié)同：一是建立跨區(qū)域資源共享機(jī)制，“美麗新鄉(xiāng)村”不僅將導(dǎo)入京津冀、長三角客源與投資渠道，還將聯(lián)動華住集團(tuán)等合作企業(yè)資源，為“美麗鄉(xiāng)居”平臺定向輸送鄉(xiāng)村旅居、康養(yǎng)項目的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營需求；二是共建“資產(chǎn)活化服務(wù)包”，整合“美麗新鄉(xiāng)村”的規(guī)劃設(shè)計、裝配式改造技術(shù)與“美麗鄉(xiāng)居”的數(shù)字化匹配能力，針對此次考察重點(diǎn)關(guān)注的僑房、景區(qū)周邊物業(yè)，提供從上線展示、方案設(shè)計到運(yùn)營落地的全周期解決方案建議；三是聯(lián)合打造鄉(xiāng)村振興示范項目，爭取在中山僑房、人文歷史資源豐富的區(qū)域試點(diǎn)“數(shù)字展示 + 精準(zhǔn)招商 + 業(yè)態(tài)植入”一體化模式，推動“沉睡資產(chǎn)” 向“美麗經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)化。

實地考察中山鄉(xiāng)居資源

精準(zhǔn)對接國內(nèi)資源提升盤活成功率

在完成簽約儀式后，“美麗新鄉(xiāng)村”團(tuán)隊特別邀請華住集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，在中山文旅集團(tuán)“美麗鄉(xiāng)居”平臺負(fù)責(zé)人的陪同下，開展了為期兩天的中山鄉(xiāng)村資源深度考察?？疾旖M先后走訪南區(qū)街道、翠亨新區(qū)（南朗街道）、石岐孫文西路步行街、從善坊等重點(diǎn)區(qū)域，實地踏勘了多個存量僑房院落與景區(qū)周邊意向改造項目。

在南區(qū)街道，考察組一行詳細(xì)了解了恒美、沙涌、北臺、曹邊等自然村的僑房建筑特色、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成及周邊配套資源，并與南區(qū)街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場進(jìn)行深入交流，重點(diǎn)探討南區(qū)僑商文化二次挖掘包裝、商學(xué)院培訓(xùn)、旅居慢養(yǎng)等業(yè)態(tài)融合可能性。在翠亨新區(qū)（南朗街道），考察團(tuán)一行則圍繞孫中山故居景區(qū)輻射范圍內(nèi)的翠亨村連片數(shù)十套閑置農(nóng)房、中山影視城，與中山文旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人深入探討商業(yè)合作模式與物業(yè)盤活細(xì)節(jié)。

對此，美麗新鄉(xiāng)村戰(zhàn)略顧問、國內(nèi)文康旅行業(yè)資深專家、北京知名大學(xué)特聘講師鄧勇在本次考察中表示，中山鄉(xiāng)村資源兼具歷史名人效應(yīng)和嶺南文化底蘊(yùn)與大灣區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，與其手頭掌握的不少社會資源需求有契合。例如，馬應(yīng)彪僑商報國的歷史背景以及馬公紀(jì)念公園南源堂博物館項目，就非常適合探索打造成當(dāng)代民族商業(yè)品牌出海培訓(xùn)的商學(xué)院，成為全國各地企業(yè)家在大灣區(qū)培訓(xùn)的一個辦學(xué)培訓(xùn)落腳點(diǎn)。他期待通過此次三方聯(lián)動考察，為后續(xù)探索標(biāo)準(zhǔn)化與在地化結(jié)合的鄉(xiāng)村運(yùn)營方案。

“中山的鄉(xiāng)村資源眾多，但長遠(yuǎn)必須實現(xiàn)往外走，才能更高效地盤活。此次合作打破了地域資源壁壘，更通過前期的實地考察與企業(yè)聯(lián)動，實現(xiàn)了多方資源勢能疊加。”廣東中山文旅集團(tuán)美麗鄉(xiāng)居平臺相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次戰(zhàn)略合作從前期考察到正式簽約的全流程，是中山文旅集團(tuán)助力百千萬工程從“單打獨(dú)斗” 向“抱團(tuán)發(fā)展”，從 資源對接向產(chǎn)業(yè)融合的積極嘗試。雙方將以此次簽約為起點(diǎn)，推動中山鄉(xiāng)村資源與粵港澳大灣區(qū)、京津冀市場及全國優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源高效對接，為中山“百千萬工程”提供數(shù)據(jù)支撐與實踐范本。

北京“美麗新鄉(xiāng)村”平臺負(fù)責(zé)人劉讓喜則表示：“目前美麗鄉(xiāng)居平臺已經(jīng)與美麗新鄉(xiāng)村平臺實行了互聯(lián)互通，美麗鄉(xiāng)居房源將在全國專業(yè)細(xì)分平臺進(jìn)行精準(zhǔn)推廣和引流，讓國內(nèi)更多人了解中山鄉(xiāng)居事業(yè)。同時，借助美麗鄉(xiāng)居的全民共建基礎(chǔ)與中山豐富的鄉(xiāng)村資源，我們的成熟運(yùn)營模式有望更快落地珠三角，讓中山鄉(xiāng)村盤活從‘有業(yè)態(tài)’向‘優(yōu)業(yè)態(tài)’升級，形成可復(fù)制的跨區(qū)域協(xié)作經(jīng)驗?！?/p>