3月3日，《廣東省高層建筑消防安全管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）正式公布，自2026年4月1日起施行?！兑?guī)定》的適用范圍從“高層公共建筑”擴展至省內所有高層建筑，包括住宅建筑、公共建筑和工業(yè)建筑，并對高層建筑擅自停用消防設施等行為設置了明確的罰款細則。

《規(guī)定》涵蓋的高層建筑，包括高層住宅建筑（高于27米）、高層公共建筑（建筑高度大于24米）和高層工業(yè)建筑（建筑高度大于24米）。這使大量高層住宅小區(qū)、工業(yè)廠房的消防安全管理更有章可循。而此前施行的2001年版《廣東省高層公共建筑消防安全管理規(guī)定》，僅適用于建筑高度超過24米的公共建筑，住宅與工業(yè)建筑主要參照國家有關規(guī)定執(zhí)行，此次修訂填補了省級立法在這一領域的空白。

明確責任主體

消防安全管理人身份信息需公示

針對高層建筑產權復雜、管理混亂的痛點，《規(guī)定》堅持群防群治、綜合治理，強調實行消防安全責任制。

《規(guī)定》明確高層建筑的產權人、使用人是高層建筑消防安全的責任主體，對高層建筑的消防安全負責；高層建筑由兩個以上單位管理或使用的，必須以書面形式明確各方責任，并確定統一管理人。消防安全管理人的姓名、聯系方式和消防安全管理職責應在建筑顯著位置公示。

消防安全責任人應當自主或聘請專業(yè)人員定期檢修建筑消防設施。對于高層工業(yè)建筑和超高層公共建筑，鼓勵聘用一級注冊消防工程師或相關工程類高級專業(yè)技術職務的人員擔任消防安全管理人，從源頭提升專業(yè)管理水平。

禁止電動車進入高層建筑電梯

擅自停用消防器材最高罰款1萬元

高層建筑消防安全管理堅持預防為主、防消結合?！兑?guī)定》對如何預防火災做出了詳盡的規(guī)定。

《規(guī)定》要求，常閉式防火門應當保持常閉，常開式防火門應當保證發(fā)生火災時自動關閉并反饋信號；設有門禁系統的疏散門應當保證在斷電或者發(fā)生火災時易于開啟，并在現場明顯位置設置醒目標識。

據《規(guī)定》，因維修保養(yǎng)等特殊情況需要臨時停用建筑消防設施、器材的，應當經建筑消防設施、器材的管理單位負責人批準，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公示停用理由、停用時限、應急措施以及審批手續(xù)等內容。未按要求執(zhí)行者，由消防救援機構責令限期改正；逾期不改正的，對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。

近年來，電動自行車進樓入戶引發(fā)的火災事故屢見不鮮。《規(guī)定》在多處對電動車安全隱患做出強調。如鼓勵在高層建筑設置智能阻止電動自行車、電動摩托車上樓入戶裝置；禁止攜帶電動自行車、電動摩托車及其電池進入高層建筑電梯轎廂，禁止電動車在各類消防安全空間停放充電等。

此外，《規(guī)定》還積極回應城市發(fā)展新需求，要求消防機構加強高層建筑火災檢測等智慧消防建設，探索推動消防無人機建設應用納入本地區(qū)低空經濟規(guī)劃建設范疇。鼓勵消防管理人運用消防遠程監(jiān)控、電氣火災監(jiān)控、燃氣泄漏自動報警和聯動切斷等智慧消防設施，提升消防安全技防水平；應用物聯網、云計算、大數據和人工智能等技術手段，全時段、可視化監(jiān)測消防安全狀況，化解安全風險?！兑?guī)定》還要求，超高層建筑用氣場所應當安裝燃氣泄漏報警和自動切斷聯動裝置，確保用氣安全。

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平