近日，位于翠亨新區(qū)馬鞍島灣中新城“灣中公館”公寓項目的地下車庫車位（灣中公館充電站）正式開售。據(jù)悉，本次這批車位毗鄰新中山港客運碼頭，是翠亨新區(qū)首個帶充電站產(chǎn)權車位，其最大的特點是帶新能源車充電站，具備獨立運營系統(tǒng)、獨立道閘系統(tǒng)、智能圖文識別計算系統(tǒng)、追根溯源獨立結算系統(tǒng)；多重收益模式：租金收益、共享充電服務費收益、站位費收益、共享停車收益等。

翠亨新區(qū)馬鞍島分為北部、中部、南部三大區(qū)域，南部主要規(guī)劃為生活休閑中心；中部主要規(guī)劃為工業(yè)鄰里中心；而南部則規(guī)劃為城市創(chuàng)想中心。即馬鞍島創(chuàng)新創(chuàng)意的孵化基地是南部、文化藝術的展示與交流平臺是南部、休閑娛樂與生活體驗的空間也是南部以及商務與設計的活動中心也是南部。

據(jù)悉，目前灣中公館共有3棟（1258戶），而車位僅有577個，產(chǎn)權車位更是只有僅335個。項目車位配比只有1：0.46，產(chǎn)權車位配比只有1：0.27。

同時，灣中公館充電站未來將面向客運口岸、未來之門、會展中心、周邊寫字樓、灣中水街、濱海公園等配套龐大車流的充電及停車需求。

密集人流車流支撐停車+充電需求

聯(lián)檢碼頭：國家一類口岸

預計開通后能迎來約300萬人次/年的通行量，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭。將來預計日人流量約10000人次，預計車流量也將近5000車次/日，而碼頭僅有703個車位。作為配備充電設施的停車位，灣中公館充電站離碼頭僅100米距離。

雙塔地標——未來之門

沿海雙塔超高層總部地標（規(guī)劃中），約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡五星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓，3.5萬繽紛商業(yè)MALL。

4.5萬㎡五星級洲際酒店

五星級酒店，已確定由洲際酒店進駐，這也是中山市引入的第一家洲際酒店，也是馬鞍島第一個簽約落地的五星級酒店！隨著碼頭、寫字樓及各種配套的落成，將來定有大量的商務人員、旅游人群、國際級別的參展人員的。那這些人需要停車，或接待方需要停車等待，那么就產(chǎn)生大量的臨時停車。

25萬㎡甲級寫字樓

超甲級寫字樓將吸納一眾高新企業(yè)入駐，聚集的皆為高端科技人才，將會為項目帶來固定的人流和消費力，并且產(chǎn)生極大的企業(yè)精英消費需求。

3.5萬㎡繽紛商業(yè)MALL

作為中山面向灣區(qū)的地標、城市名片，以后從深中大橋到往返中山，率先映入眼簾的便是地標雙塔，將成為一眾精英圈層聚集之地。

綜上所述，未來之門預計每年人流量超200萬人次，預計停車需求將十分龐大。

國際會展中心

建筑面積約14.8萬平方米的灣中會議會展中心，集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次。

灣中水街（首個嶺南風情的商業(yè)水街）

上城水街作為灣中新城的首發(fā)商業(yè)，灣中新城將打造馬鞍島首個嶺南風情的商業(yè)水街。上城水街總商業(yè)體量達到9.3萬平方米，將主打潮流親子生活方式與特色餐飲零售業(yè)態(tài)，預計未來每個月可以帶來穩(wěn)定客流30萬+，預計日均客流將超1萬人次，預計約5000車次/日的車流量。上城水街的停車位遠不能滿足客流的需求。而灣中公館產(chǎn)權充電站就在上城水街的門口，這些客流必然會選擇將車停在灣中公館產(chǎn)權充電站的停車場。

海濱公園（首個海濱日出網(wǎng)紅打卡點）

臨海而居，樓下就是由萬科承建的4萬㎡灣中濱海公園，規(guī)劃有椰林大道、水舞廣場、活力水溪、沙灘BBQ、林海漫步戶外會客、活力沙灘、露營酒店等主題場景。未來這里將承載港新客運碼頭、會展中心，與未來之門一同成為地標打卡點。建成后，將帶來巨大的市民、網(wǎng)紅及附近居民到此觀看日出。

智能化充電站

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平