中山通過建立誠信管理體系，全面加強住建領域市場監(jiān)管。

市民買房前，想要知道房產開發(fā)商信用好不好，到中山市房地產企業(yè)管理和誠信平臺查一查便知道。2021年，我市對建筑企業(yè)不良行為扣分21333次，良好行為加分1637次，對房地產企業(yè)不良行為扣分130次，良好行為加分12次。而加分扣分數(shù)據(jù)，都將進入我市住建系統(tǒng)誠信管理平臺，帶來不同的企業(yè)誠信級別和政府獎懲措施。

近年來，中山市住房城鄉(xiāng)建設局通過建立以“誠信管理辦法——誠信記分辦法——誠信記分標準——誠信管理平臺”為主要內容的誠信管理體系，在建設工程、房地產、物業(yè)管理領域全面實施信用監(jiān)管，充分利用“守信激勵、失信懲戒”的信用機制，全面加強住建領域市場監(jiān)管。

不同誠信等級企業(yè)  對應不同獎懲措施

為規(guī)范中山住建領域市場，加強行業(yè)信用體系建設，2016年以來，我市先后出臺《中山市建設工程企業(yè)誠信管理辦法》《中山市房地產企業(yè)誠信管理辦法》《中山市物業(yè)服務行業(yè)誠信管理辦法》，將建設工程企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產行業(yè)企業(yè)納入誠信管理平臺。目前中山市房地產企業(yè)管理和誠信平臺共入庫房地產企業(yè)608家；建設工程企業(yè)管理和誠信平臺目前已入庫建筑企業(yè)共14類8248家；物業(yè)企業(yè)管理和誠信平臺合計注冊物業(yè)企業(yè)411家。

數(shù)據(jù)顯示，在物業(yè)服務領域，2020年來，市住房和城鄉(xiāng)建設局共對27家企業(yè)進行了誠信加分，對15家企業(yè)進行了扣分。

利用“守信激勵、失信懲戒”的信用機制，企業(yè)經過加分、扣分后形成不同的信用分值，根據(jù)不同分值又被劃分為A、B、C、D不同的信用等級，不同等級的企業(yè)對應不同的政府獎懲措施。中山市住房城鄉(xiāng)建設局副局長甄紅玫介紹，我市對A級企業(yè)實施簡化監(jiān)督、政府投資工程可優(yōu)先選擇參加投標等獎勵政策；對C、D級企業(yè)實施預警機制、列入專項檢查重點監(jiān)管對象，提高其工程履約擔保額度、招標人可在招標文件中設定不受理其參與投標等懲戒措施。

“房地產企業(yè)的誠信分值和等級公布在中山市房地產企業(yè)管理和誠信平臺上，群眾購房前可自行查詢，選擇信用狀況良好的企業(yè)，起到促使企業(yè)自覺守法經營的效果。另一方面，我市實施商品房預售款監(jiān)管差異化管理，預售項目建設達到一定進度后，房地產開發(fā)企業(yè)可按自身誠信等級提取不同比例的預售款用于支付工程進度費用?！闭缂t玫表示，“守信激勵、失信懲戒”措施可激勵企業(yè)自覺守信、合法經營。進一步規(guī)范了企業(yè)經營及其從業(yè)人員的從業(yè)行為。

完善行業(yè)信用制度，推動全行業(yè)高質量發(fā)展

今年，市住房城鄉(xiāng)建設局將加大誠信結果在建設工程招投標領域的應用。目前，該局制定了《中山市房屋市政工程服務類招標評定分離工作指導規(guī)則（試行）》，將我市誠信信用信息應用于現(xiàn)行施工招標評標方法中，即在逐步優(yōu)化誠信管理機制的基礎上，將信用評價作為評審得分因素之一。

同時，甄紅玫介紹，市住房城鄉(xiāng)建設局還將結合行業(yè)現(xiàn)狀繼續(xù)優(yōu)化誠信管理體系監(jiān)管機制，進一步實現(xiàn)建筑市場與施工現(xiàn)場的良性聯(lián)動，將誠信管理貫穿招標投標、質量安全、合同履約、工程款拖欠治理等整個施工周期，促進建筑市場健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。還將對《中山市物業(yè)服務行業(yè)誠信行為記分辦法（試行）》進行修訂，進一步加強對物業(yè)管理企業(yè)不良行為的誠信懲戒，明確記分標準，加強誠信分值的實際應用?！巴ㄟ^建立誠信管理體系，來推動企業(yè)加強自控建設。”甄紅玫表示建立完善的行業(yè)信用制度，是推動住建領域全行業(yè)高質量發(fā)展的重要路徑。